Gyventojų būsto kreditavimo problemos
Baigiamajame magistro darbe analizuojamas gyventojų būsto kreditavimo funkcionavimas taikant sisteminį požiūrį, atskleidžiama išorinės aplinkos įtaka būsto kreditavimo procesui, aprašant ekonominius, politinius, socialinius, konkurencinius ir teisinius veiksnius. Įvardijami pagrindiniai būsto kreditavimo sistemos dalyviai, juos siejantys ryšiai. Apžvelgiamos pagrindinės gyventojų būsto kreditavimo sistemos, naudojamos užsienio šalyse ir Lietuvoje, atliekama šių sistemų lyginamoji analizė, išskiriami pagrindiniai sistemų bruožai. Magistriniame darbe taip pat nagrinėjami Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos statistiniai duomenys, aprašoma Lietuvos būsto kreditavimo rinka. Siekiant atskleisti vyraujančią konkurenciją tarp Lietuvos komercinių bankų, atliekama būsto kredito teikimo ir grąžinimo sąlygų lyginamoji analizė. Naudojantis koreliacine-regresine analize nustatomi pagrindiniai ekonominiai veiksniai, lemiantys pastarųjų metų Lietuvos gyventojų būsto kreditavimo rinkos pokyčius. Aprašomos gyventojų būsto kreditavimo problemos Lietuvoje. Remiantis Lietuvos ir užsienio šalių būsto kreditavimo patirtimi, nustatomos būsto finansavimo plėtros galimybės. Siekiant pademonstruoti pasiektą tikslą ir darbui iškeltus uždavinius pateikiamos išvados ir pasiūlymai.Darbą sudaro 5 dalys: įvadas, analitinė dalis, projektinė dalis, išvados ir pasiūlymai, literatūros sąrašas.Darbo apimtis - 70 p. teksto be priedų, 24 paveikslai, 6 lentelės, 81 bibliografinis šaltinis.Atskirai pridedami darbo priedai.
The master's thesis analyzes the functioning of the lending of citizen's accommodation, when applying the systemic approach. Moreover, the impact of the external environment on the process of accommodation lending is disclosed, when describing the economic, political, social, competitive and legal factors. The main participants of the accommodation lending system and their relations are designated. The main lending systems of citizen's accommodation, which are applied abroad and in Lithuania, are reviewed. Moreover, the analysis of these systems is carried out and the main features of these systems are distinguished. The master's thesis also analyzes the statistical data of the Lithuanian market of the real estate. Besides, the Lithuanian market of accommodation lending is described. In order to reveal the prevailing competition among the Lithuanian commercial banks, the comparative analysis of the conditions of accommodation credit provision and return is carried out. Using the correlation-regression analysis, the main economic factors, which affect the current changes of Lithuanian market of accommodation lending, are determined. Describe the mortgage lending problems of individuals in Lithuania. According to the Lithuanian and foreign countries experience in accommodation lending, the development opportunities of accommodation financing are determined. In order to demonstrate the achieved goal and the requirements of the thesis, the conclusions and suggestions are submitted.Structure: introduction, analytical part, project part, conclusions and suggestions, references. Thesis consists of: 70 p. pages without the appendices, 24 pictures, 6 tables, 81 bibliographical entries.Appendices included.