Internetinės sprendimų paramos sistemos nekilnojamo turto agentų veikloje
Zakarauskaitė, Agnė | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Darbo tikslas yra išnagrinėti visas internete veikiančias sprendimų paramos sistemas, kurias kasdienėje veikloje naudoja nekilnojamojo turto agentai, siekiant įvairiais būdais pagerinti potencialių klientų aptarnavimą ir už šį darbą gauti maksimalų atlygį. Darbo tikslo įgyvendinimui išnagrinėjame Lietuvos ir JAV nekilnojamojo turto svetaines, jose esančias sprendimų paramos sistemas ir jas palyginame. Šiame baigiamajame magistro darbe išnagrinėjame 13 nekilnojamojo turto svetainių. Pateikiame sąrašą juose veikiančių SPS. Pasinaudoję paieškos sistema Google surandame populiarius lietuviškus ir JAV nekilnojamojo turto tinklalapius, išanalizuojame tinklalapių struktūrą, pažymime konkrečias juose sudėtas SPS Toliau kiekvienai SPS suteikiame reikšmingumą. Apskaičiuojame suminius NT tinklalapių reikšmingumus. Gavę suminį tinklalapių reikšmingumą teigiame, jog kuo daugiau SPS yra sudėta tinklalapyje tuo jis yra naudingesnis vartotojams. Išsiuntę elektronines NT skelbimų užklausas, atliekame nekilnojamojo turto agentų apklausą. Pateikiame apklausos rezultatus. Darbo pabaigoje pateikiame projektinius sprendimus nekilnojamojo turto agentų darbo kokybei gerinti.Darbe atliktų tyrimų metodai - mokslinės literatūros (knygų), mokslinių publikacijų (interaktyvių straipsnių) analizė, elektroninė NT agentų apklausa, internetinių tinklalapių analizė, dalyvavimas diskusijų grupėse, kriterijų įvertinimas reikšmingumo balais, suminio reikšmingumo skaičiavimas.Darbą sudaro 9 dalys: įvadas, sprendimų paramos sistemų klasifikacija, nekilnojamojo turto agentų funkcijos ir darbo principai, Lietuvos nekilnojamojo turto SPS analizė, JAV nekilnojamojo turto SPS analizė, Lietuvos ir JAV nekilnojamojo turto tinklalapiuose naudojamų SPS palyginimas, nekilnojamojo turto agentų apklausa, projektiniai sprendimai nekilnojamojo turto agentų darbo rezultatų kokybei gerinti, išvados ir siūlymai, literatūros sąrašas. Darbo apimtis 74 psl., 30 pav., 4 lent., 32 bibliografiniai šaltiniai.
These final master thesis are about Internet based decision support systems for real estate agents. Today IT is a very fast paced field in the world. We can use IT in every step of our lives. In this project we set ourself an object to analize, compare and present a list of World Wide Websites for real estate in Lituania and USA. As we use Google search engine we find the most popular websites. Then we analize their structure and list specific decision support systems. We evaluate evry SPS and then we add all the values to see which website acquires the best score. In order to evaluate the behavior of real estate agents we perform a electronic survey (sending inquiries about certain real estate objects). After that we present a report and offer some suggestion how to increase the quality of a real estate agents services.For the completion of our object for these Master thesis we do research work of a scientific books, published academic works, online surveys. Also we participate in an online discussions, evaluate DSS as a major real estate criterias and analize their significance. Structure: introduction, SPS types, real estate agent's job principals, real estate DSS analysis in Lithuania, real Estate DSS analysis in USA, real estate DSS comparison in Lithuania and USA, electronic survey for real estate agents, projected suggestions for real estate agents on their job improvement, conclusions and suggestions, references. Thesis consist of: 74 p. text without appendixes, 28 pictures, 4 tables, 32 bibliographical entries.