Statybos sąmatų ir kainų sudarymo analizė
Puzara, Andrius | Statybos technologijos ir vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe analizuojamas statybos sąmatų ir kainų sudarymas. Tiriamos planuojamų statybų biudžeto viršijimo galimybės, priežastys, priklausomybės ir pasekmės. Darbe gilinamasi į statybos sektoriaus situaciją ir svarbą Lietuvos Respublikai. Pateikiami pagrindiniai statybos skaičiuojamosios kainos sudarymo principai ir sudedamosios dalys, aptariama statybos sąnaudų kainų dinamika, pateikiami faktai apie viešųjų statybos sektoriaus pirkimų tradicijas ir jų įtaką sąmatiniams skaičiavimams. Visa informacija lyginama su kitų šalių patirtimi. Apklausos būdu išaiškintos papildomų darbų priežastys ir pasekmės. Lyginamaisiais ir surinktos informacijos tyrimo metodais nustatytos pagrindinės klaidos, daromos skaičiuojant sąmatas. Ištirta, kokios būna pasekmės, perkant statybos ir projektavimo darbus mažiausios kainos principu. Aptarti sąmatinių skaičiavimų viešiesiems konkursams ir privatiems užsakovams skirtumai. Išanalizuota darbo projekto būtinybė vykdant statybos darbus.Pateikiamas praktinis statybos kainų optimizavimo modelis, kuriuo didinamos projektavimo sąnaudos, taip mažindamos tiesiogines išlaidas.Baigiamąjį magistro darbą sudaro 72 psl., 9 lentelės, 28 paveikslai. Darbas susideda iš įvado, analitinės - metodinės ir eksperimentinės- tiriamosios dalių, išvadų ir rekomendacijų.
The thesis analyzes estimates and prices of the construction. The opportiunities, causes, addictions and consequences of construction budget exceeding is being explored.The paper explores the current construction response and importance of the Republic of Lithuania. The main construction price principles and components, discusses the construction cost price dynamics, the evidence presented to the public-sector construction procurement traditions and their impact on estimated calculations. All information is compared with the experience of other countries.Inquiring further clarify the causes and consequences of the work. Comparative and intelligence research methods, the main errors in calculating the estimates. Examined the consequences of what happens when purchasing construction and design by the lowest price principle. The differences calculating estimates between private clients and public sector is are discussed. The impact of the detail design project need for construction works is analyzed.A practical construction cost optimization model is given, which increased the design costs so reducing direct costs.The thesis consists of 72 pages., 9 tables, 28 figures. The work consists of an introduction, analysis - methodological and experimental - exploratory parts, conclusions and recommendations.