Vilniaus miesto sodininkų bendrijų ir gyvenamųjų kvartalų lyginamoji analizė
Cicėnas, Karolis | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Skirtingą sodininkų bendrijų ir individualiųjų namų kvartalų raidą Vilniaus mieste lemia įvairūs veiksniai.Šio darbo tikslas buvo atlikti teorinę analizę bei pritaikius anketinį metodą (apklausą) lyginamosios analizės pagrindu, nustatyti ir aprašyti esminius skirtumus tarp Vilniaus miesto sodininkų bendrijų ir individualiųjų namų kvartalo nekilnojamojo turto. Baigiamasis darbas susideda iš trijų skyrių. Pirmame skyriuje pagrindinis dėmesys skirtas nekilnojamojo turto rinkos sąvokų analizei. Antrame skyriuje analizuotas teritorijų planavimas darnaus miesto vystymosi kontekste ir darnaus miesto vystymosi koncepcija. Trečiame skyriuje atlikta anketinės apklausos duomenų analizė. Atlikus analizę pateikti esminiai skirtumai tarp sodininkų bendrijų ir individualiųjų namų kvartalų, pateikti pagrindiniai skirtingą gyvenviečių raidą įtakojantys veiksniai. Duomenys apibendrinti ir pateiktos išvados. Nustatyta, kad abiejų tipų gyvenvietės turi potencialą darniai raidai ir jų plėtra galima.
Different development of real estate in gardeners community and individual housing quarters is determined of variuos factors.The aim of this master thesis was to make theoretical analysis and application qestionnaire (questioning) on the basis of comparative analysis, identify and describe the essential differences between the real estate of in gardeners community and individual housing quarters. Master thesis consists of three sections. The first section focuses on the real estate market analysis concepts. In the second section the spatial planning was analyced in the context of sustainable urban development and sustainable urban development concept. In the third section the qestionnaire data was analyzed. The analysis presented the essential differences and outlined the main factors of different developement of settlements. The data was summarized and conlusions was submitted. Both types of settlements have potential to susatinable evoliutionand developement is possible.