Bulgarijos nekilnojamojo turto rinkos pokyčių analizė
Todorovė, Dovilė | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe nagrinėjami Bulgarijos nekilnojamojo turto rinkos pokyčiai, palyginama gyvenamojo nekilnojamojo turto kainų diferenciacija Bulgarijos didžiuosiuose miestuose ir ją lemiantys veiksniai. Darbe yra siekiama pateikti nekilnojamojo turto kainų pokyčių analizę ne tik Bulgarijos, bet ir Baltijos šalių kontekste. Magistro darbas susideda iš dviejų dalių. Teorinėje darbo dalyje yra nagrinėjami nekilnojamojo turto ir nekilnojamojo turto rinkos teoriniai aspektai, jų klasifikacija, NT vertę lemiantys veiksniai bei vertinimo metodai. Tiriamojoje darbo dalyje yra atlikta Bulgarijos nekilnojamojo turto rinkos pokyčių analizė ilguoju ir trumpuoju periodu, nustatyta veiksnių įtaka atskiriems NT rinką apsprendžiantiems rodikliams, jų dydis bei svarba, taip pat palyginama Bulgarijos nekilnojamojo turto rinka su Baltijos šalių rinkomis. Tiriamojoje darbo dalyje pateikiamas Bulgarijos nekilnojamojo turto rinkos vystimosi perspektyvų modelis, kuriame atsispindi darbe pasirinktų rodiklių prognozės bei autorės siūlomas NT rinkos modelis 2010 - 2011 metams. Išnagrinėjus teorinius ir praktinius Bulgarijos NT rinkos pokyčių aspektus, pateikiamos baigiamojo darbo išvados ir pasiūlymai. Darbo apimtis - 68 p. teksto be priedų, 22 iliustracijos, 10 lentelių, 59 bibliografiniai šaltiniai.
The aim of master thesis is the analysis of real estate market changes in Bulgaria, equally compared residential real estate prices differentiation and its determinants in the biggest cities in Bulgaria. Another important purpose of the Master Final Work is to describe the situation of real estate market changes not only in Bulgaria, but including the situation context of the Baltic States as well. Master Final Work consists of two parts. In the theoretic part there is analysis of real estate and real estate market theoretic aspects, their classification, and key factors for setting real estate value, likewise their determination methods. In the practice part of the work, there are analyzed real estate market changes in Bulgaria (short and long-term period), similarly determined key factors impact to particular real estate market indicators, their size and significance, also there is a comparison of Bulgarian real estate market with Baltic States market. The practice part reviews a model of Bulgarian real estate market prospects, in which there are represented estimated results from the practice research and also authors suggested model for 2010-2011 years. After theoretical and practical approach aspects of Bulgarian real estate market, the final conclusions and proposals are presented.Thesis consists of: 68 p. text without appendixes, 22 pictures, 10 tables, 59 bibliographical entries.