Pasaulinės ekonominės krizės Lietuvos ir Latvijos nekilnojamojo turto ir statybos rinkoje analizė
Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe analizuojama statybos ir nekilnojamojo turto rinkos situacija pasaulinės ekonominės krizės kontekste. Darbo tikslas - ištirti konkrečių krizės veiksnių įtaką Lietuvos bei Latvijos statybos ir nekilnojamojo turto rinkai. Darbą sudaro keturi skyriai. Pirmajame analizuojama krizių genezė, pasiūlytas ekonominės krizės apibrėžimas. Aptariamos pasaulinės ekonominės krizės kilimo priežastys bei tiriamas krizės ryšys su statybos ir nekilnojamojo turto rinka. Antrajame skyriuje įvertinama statybos ir nekilnojamojo turto rinkos svarba nacionalinėje ekonomikoje. Trečiajame skyriuje atliekama statybos ir nekilnojamojo turto rinkos analizė ekonominės krizės kontekste. Išskiriami bei analizuojami konkretūs krizės veiksniai, tiriamas nekilnojamojo turto kainų burbulo reiškinys. Atliekama atskirų Lietuvos ir Latvijos statybos ir nekilnojamojo turto rinkos konjunktūros elementų analizė. Sudaryta krizės poveikio statybos ir nekilnojamojo turto rinkai apibendrinamoji schema. Pasiūlyti galimi veiksmai statybos ir nekilnojamojo turto rinkos situacijai gerinti. Ketvirtajame skyriuje pateikiami atlikto Lietuvos ir Latvijos statybos ir nekilnojamojo turto įmonių tyrimo rezultatai. Darbo apimtis - 72 psl. teksto be priedų, 25 pav., 4 lent., 68 bibliografiniai šaltiniai, 2 priedai.
Final master's thesis examines construction and real estate market situation in the context of the world economic crisis. The aim of the final thesis - to explore the specific crisis factors impact to Lithuania and Latvia construction and property market. The work consists of four sections. In the first section the genesis of the crisis is analyzed and definition of economic crisis is proposed. Main reasons of the global economic crisis are discussed explored crises connection with the construction and real estate market. In the second section there is analyzed construction and property market's importance to the national economy. In the third section the construction and real estate market analysis in the context of the economic crisis is made. The specific factors of the crisis are distinguished, real estate property price bubble phenomenon is analyzed. Carried out particular Lithuanian and Latvian construction and real estate market conjuncture elements. The main scheme of particular crises impact for construction and real estate market is provided. The possible actions for improving the situation in construction and real estate market are suggested. The fourth section contains results of conducted Lithuanian and Latvian construction and real estate companies research. Thesis consist of 72 p. text without appendixes, 25 pictures, 4 tables, 68 bibliographical entries, 2 enhancements.