Investicijų į nekilnojamąjį turtą efektyvumo vertinimas
Recenzentas / Rewiewer |
Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamos investicijos į nekilnojamąjį turtą, parengiami du investiciniai projektai ir jų efektyvumo vertinamas.Teorinėje dalyje, remiantis mokslinės literatūros analize, susisteminami investicijų į nekilnojamąjį turtą procesai, investavimo formos, nekilnojamojo turto vertę lemiantys veiksniai, išskiriami investavimo trūkumai, privalumai ir rizikos, bei pateikiama mokesčių įtaka investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Praktinėje dalyje, remiantis efektyvumo vertinimo rodikliais, atliekama investicinių projektų analizė, vertinama jų rizika ir pateikiami investicinių projektų privalumai ir trūkumai. Remiantis gautais efektyvumo rodikliais atliekamas daugiakriteris vertinimas TOPSIS metodu investicinių projektų rezultatų palyginimui tarpusavyje. Darbo pabaigoje, išanalizavus teorinius ir praktinius aspektus, pateikiamos išvados.Darbą sudaro 6 dalys: įvadas, nekilnojamojo turto ir investicijų teoriniai aspektai, investavimo į nekilnojamąjį turtą efektyvumo vertinimo metodologija, investicijų į nekilnojamąjį turtą efektyvumo vertinimas, išvados ir pasiūlymai, literatūros sąrašas, priedai. Darbo apimtis - 58 p. teksto be priedų, 4 iliustr., 20 lent., 48 bibliografiniai šaltiniai.Atskirai pridedami darbo priedai.
This master's thesis analyzes investments into real estate and prepares two investment projects with evaluation of their efectiveness.In the theoretical part, based on science literature analysis, there were systemised investment processes into real estate, investment forms, factors impacting real estate value, investment disadvantages, advantages and risks, and there was provided how much taxes can impact investments into real estate. In the practical part, based on effectiveness measurement indicators, there was performed investment projects analysis, risk impacts were assessed, and provided advantages and disadvantages of investment projects. From received effectiveness indicators there was performed a multi-criteria assesment to compare investment projects results based on the TOPSIS method. In the end of the thesis, after analyzing theoretical and practical aspects, conclusions were provided.Thesis consists of 6 parts: introduction, theoretical aspects of real estate and investments, estimation of the efficiency of investments in real estate, conclusions and recommendations, bibliography, appendices.Scope of work - 58 pages of text without appendices, 4 ilustrations, 20 tables, 48 bibliographical sources. Work accessories are attached separately.