Efektyviausių investicinių nekilnojamojo turto projektų nustatymas daugiakriterinės analizės metodu
Patapienė, Sandra | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamos komercinio nekilnojamojo turto investicinių projektų efektyvumo vertinimo problemos, vertinimo būtinumas ir tikslai. Apžvelgta Lietuvos makroekonominė situacija bei komercinių patalpų rinka, glaustai išdėstyta investavimo į nekilnojamąjį turtą proceso esmė bei smulkiau paaiškinti investavimo į nekilnojamąjį turtą ypatumai. Pristatyta daugiakriterinio vertinimo koncepcija, apžvelgtos mokslinių tyrimų daugiakriterinio vertinimo klausimu kryptys, pateikti svarbiausi moksliniuose tyrimuose naudojami daugiakriterinės analizės metodai bei glaustai išdėstytas daugiakriterinio vertinimo matematinio modelio parinkimo procesas. Pateiktas pasiūlyto daugiakriterinės analizės modelio komercinio nekilnojamojo turto projekto efektyvumui vertinti praktinis pritaikymas, sukurta kriterijų sistema, apibūdinanti komercinio nekilnojamojo turto investicinių projektų variantinio palyginimo sprendinius. Išnagrinėjus teorinius ir praktinius investicinių projektų vertinimo aspektus, pateikiamos baigiamojo darbo išvados ir siūlymai. Darbą sudaro 5 dalys: įvadas, teorinė ir praktinė dalys, išvados ir siūlymai, literatūros sąrašas. Darbo apimtis - 67 p. teksto be priedų, 9 iliustr., 19 lent., 33 bibliografiniai šaltiniai.Atskirai pridedami darbo priedai.
In the final tiesis there are given evaluation problems of commercial real esate investment projects effectiveness, necessity of evaluation and objectives. There is given the analysis of Lithuanian macroeconomic situation and commercial real esate market, also a short description of investing in real esate and investing peculiarities. There is also given a concept of multi-criteria analysis, a survey of scientific researches on multi-criteria analysis and a brief selection process of effective multi-criteria mathematical model. There is presented and showcased practically multi-criteria analysis model for commercial real estate investment projects, evaluating their effectiveness. Considering all theoretical and practical aspects of investment projects evaluation there are given conclusions of the final thesis and suggestions for the further researches.Structure: introduction, theoretical and practical parts, conclusions and suggestions, references. Thesis consists of: 67 p. text without appendixes, 9 pictures, 19 tables, 33 bibliographical entries.Appendixes included.