Real Estate Market in Lithuania: Trends and Prognosis
Beglecova, Daiva | Įmonių ekonomikos ir vadybos katedra |
Magistrinio darbo tikslas - apžvelgti nekilnojamo turto tendencijas Lietuvoje ir padaryti prognozes. Išanalizuoti nekilnojamojo turto teoriniai aspektai, nagrinėjamos sampratos, sąvokos, turto vertinimo subjektai, objektai ir pagrindai. Apžvelgiami periodai ir nekilnojamą turtą įtakojantys veiksniai, rodikliai. Pateikiama nekilnojamo turto tendencijų analizė, apibūdinama, tyriama Lietuvoje ekonominė situacija. Darbe apžvelgiamos nekilnojamojo turto kainos Lietuvoje per 2000-2012 metų laikotarpius. Nagrinėjami aktyviausi veiksniai, įtakojantys nekilnojamojo turto rinką, kainas - demografiniai, makroekonominiai, statybos sektoriaus rodikliai bei nekilnojamojo turto kreditavimo politika. Vertinami, analizuojami, lyginami duomenys, jų pokyčiai nekilnojamojo turto kainomis, nustatomas ir ištyriamos priežastys. Apibendrina nekilnojamo turto kainų politika, jų kilimas ir kritimas. Išanalizavus teorines ir praktines nekilnojamojo turto tendencijas ir įvertinus prognozes, nustatymo problemų aspektus, pateikiamos nekilnojamojo turto tendencijų apibendrinimui darbo išvados ir teikiami pasiūlymai. Darbą sudaro šios dalys: įvadas, teorinė, analitinė ir projektinė dalys, išvados ir literatūros sąrašas.Darbo apimtis 99 p. teksto be priedų, 33 pav., 13 lent., bibliografiniai šaltiniai 99. Atskirai pateikiami darbo priedai.
Master work is to review the trends on the real estate in Lithuania and make forecasts. To analyse the theoretical aspects of the real estate in question the concept of concepts, entities, objects, property valuation and fundamentals. Provides an overview of factors affecting periods and immovable property, the indicators. Provides an analysis of the trends in the real estate, research, describes the economic situation in Lithuania. Provides an overview of the work of the real estate prices in Lithuania in 2000-2012 periods. The vanguard of the factors affecting the real estate market, prices-demographic, macroeconomic indicators, the construction sector and real estate lending policy. The data are evaluated, analysed, compared and their changes in real estate prices, fixed and research reasons. Summarizes the real estate price rise and fall in their policy. The analysis of the theoretical and practical evaluation of the real estate trends and forecasts for the aspects of the problems, presented the conclusions of the General trends in the real estate and employment proposals. The work consists of the following parts: introduction, the theoretical, analytical, and parts of the projectical, the findings and the literature list.Working volume pages 99 without appendixes, figures 33, tables 13, bibliographical sources 99, presented separately appendixes.