Vilniaus m. nekilnojamojo turto kainų kaitos analizė panaudojant GIS
Nemanius, Artūras | Miestų statybos katedra |
Baigiamojo magistro darbo tema „Nekilnojamojo turto kainų kaita Vilniaus mieste panaudojant GIS”. Darbe nagrinėjimui pasirinktos gyvenamojo būsto rinkos tendencijos: staigūs pokyčiai, šuolinis kainų ir paklausos didėjimas, pasiūlos mažėjimas ir su tuo susijusios problemos bei užsienio šalių patirtis šioje srityje.Darbo tikslas - ieškoti galimybių kaip optimizuoti miesto plėtros valdymą naudojantis informacinėmis technologijomis (GIS). Siekiant jį įgyvendinti, darbe programos ArcMAP pagalba sukurtas nekilnojamojo turto kainų dinamikos geografijos mieste apskaitos GIS posistemės su duomenų baze modelis. Jo veikimas pademonstruotas, analizuojant nekilnojamojo turto kainų geografijos kaitą Vilniaus mieste 2003-2007 metų laikotarpyje (tyrimo pagrindiniu objektu pasirinkti 1-2 kambarių naujo statymo butai). Sukurtas įrankis galėtų padėti stebėti ir analizuoti kainų geografiją, jos pokyčius bei leistų prognozuoti problemas, kurios galėtų kilti dėl nekilnojamojo turto kainų pasiskirstymo ar jų dinamikos mieste apskritai. Darbo apimtis - 57 p. teksto be priedų, 36 pav., 5 lent., 34 bibliografinių šaltinių.Atskirai pridedami 3 darbo priedai.
Final Master's subject is GIS analysis of real estate price in the town of Vilnius. The paper elaborates the residential housing market trend: abrupt changes, salutatory prices and demand growth, supply decreasing, with that associated problems, foreign experience in this field.The goal - to find opportunities to optimize the management of urban development, the use of information technologies (GIS). In order to implement the work, program ArcMAP will help create the real estate price dynamics geography of the city's accounting sub-system with the GIS database model. Model's performance demonstrated in the analysis of real estate price change in geography in Vilnius 2003-2007 year period (The chosen main object of investigation are the recent 1-2 room apartments). Developed tool will help to monitor and analyze the geography of prices and also allows forecasting of the emerging urban problems.The work consists of 57 pages, 5 tables, 36 pictures, 3 annexes, 34 sources.