Nekilnojamojo turto sektoriaus kainų svyravimai ir prekybos tendencijų įtaka įmonės plėtrai
Šutinys, Ignas | Įmonių ekonomikos ir vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe remiantis užsienio ir Lietuvos autorių moksline medžiaga, išanalizuota nekilnojamojo turto samprata ir ekonominiai veiksniai, kurie lemia ekonomikos ir nekilnojamojo turto rinkos tarpusavio ryšį. Norint įvertinti Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos pokyčius ekonominiu požiūriu, pateikiama gyvenamojo nekilnojamojo turto kainų dinamika ir rodikliai, kurie tiesiogiai ar netiesiogiai daro įtaką vidutinei būsto kainos kaitai.Analitinėje - tiriamojoje dalyje pateikiama įvairių šaltinių gyvenamojo nekilnojamo turto kainų kaita ir ekonominių veiksnių, lemiančių nekilnojamo turto rinkos pokyčius, dinamika 2004 - 2014 metais ir jų įtaka įmonės plėtrai. Pasirinktų rodiklių, tokių kaip būsto kainų pokyčio, nedarbo lygio, infliacijos lygio, palūkanų normos, statybos sąnaudų kainos indeksas, BVP apskaičiavimas, leidžia plačiau įžvelgti priežastis ir veiksnius, kurie darė įtaką pastarojo dešimtmečio nekilnojamojo turto rinkos pasikeitimams. Magistro darbe susistemintos ir pateiktos įvairių finansinių institucijų makroekonominės prognozės 2015 - 2017 metams Lietuvoje.Darbo apimtis - 70 p., 17 pav., 9 lent., 67 bibl., 8 priedai.Darbą sudaro: įvadas, nekilnojamojo turto sampratos teoriniai aspektai, Lietuvos ekonominių rodiklių nekilnojamojo turto sektoriui įtakos analizė, nekilnojamojo turto sektoriaus kainų ir prekybos tendencijų įtaką įmonės plėrai, išvados, literatūros sąrašas ir priedai.
According to the scientific material of foreign and Lithuanian authors, in this Master work the conception of real estate and economic factors, that determine the market of real estate and also the correlation between the real estate market and economics have been analyzed. To define economical evaluation of real estate market changes in Lithuania, it is introduced by showing residential real estate price dynamics and key factors, which directly or indirectly had impact to average accommodation prices changes.In analytical-research part the dynamics of a habitable property prices, according to various sources, are presented, also the dynamics of economic factors, that determined changes of real estate market in 2004-2014 are given and their tendency impact to company's development. The impact of economic factors on the changes of real estate prices has been assessed. The estimation of the selected indicators, like accommodation prices changes, unemployment rate, inflation level, interest rate, construction consumption price index, GDP, let widely describe the reasons and factors, which have an impact to real estate market changes within last ten years. Master work systematizes and presents the macroeconomic prognoses of various finance institutions for 2015-2017 in Lithuania. Size of paper work - 70 pages without supplements, 17 pictures, 9 tables, 67 bibliographic sources. The 8 supplements are attached separately.