Valstybės nekilnojamojo turto valdymo analizė
Dubinskaitė, Agnė | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Baigiamojo magistro darbo objektas - valstybei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto valdymas. Baigiamajame magistro darbe apžvelgiamas valstybės nekilnojamasis turtas, analizuojami jo valdymo modeliai, tiriamos nekilnojamojo turto valdymo problemos, pateikiamos įžvalgos, aptariami pagrindiniai valstybės nekilnojamojo turto valdymo principai, kuriais turėtų vadovautis turto valdytojai.Apžvelgus nekilnojamojo turto valdymo sistemą, baigiamajame magistro darbe išskiriama keletas valstybės nekilnojamojo turto valdymo sistemos trūkumų: nėra žinomi valstybės nekilnojamojo turto išlaikymo kaštai; nėra nustatyta tikroji valstybės nekilnojamojo turto vertė; valstybės nekilnojamojo turto neefektyvus naudojimas; žmogiškųjų išteklių trūkumas; konservatyvus valdininkų požiūris į inovacijas. Išanalizavus esamas valstybės nekilnojamojo turto valdymo problemas, baigiamajame darbe siūloma: sudaryti valstybės nekilnojamojo turto išsamią duomenų bazę; nuolatos vertinti nekilnojamojo turto panaudojimo alternatyvas; periodiškai skaičiuoti, lyginti ir analizuoti nekilnojamojo turto išlaikymui ir eksploatacijai tenkančius kaštus. Darbą sudaro šios dalys: Įvadas; Valstybės nekilnojamojo turto apibrėžtis; Valstybės turto valdymo modelis; Valstybės nekilnojamojo turto valdymo sistemos ypatumai; Išvados ir siūlymai; Literatūros sąrašas; Priedai. Darbo apimtis: 59 p. teksto be priedų; 13 paveikslų; 7 lentelės; 74 bibliografinių šaltinių. Atskirai pridedami darbo priedai.
The object of present master thesis is management of state-owned real estate. The master thesis gives an overview of state's real estate property, analyses its management models, studies the property management issues, presents an insights and describes key principles of state's property management that should guide asset managers. After a review of real estate management system, the master thesis identifies a few weaknesses of real estate management system: unknown costs of state's real estate maintenance; undetermined fair value of the state property; inefficient use of state property; lack of human resources; conservative approach to innovations. After an analysis of the current problems of state's real estate management, the master thesis suggests: to create the comprehensive database of state-owned real estate; to constantly evaluate alternatives of the real estate usage; to periodically calculate, compare and analyse the expenses of the real estate's maintenance and operation.The Structure of present master thesis: Introduction; The definition of state real estate; State property governance model; State real estate efficient governance; peculiarities of the State Property Management System; Conclusions and recommendations; References; Appendixes.Thesis consist of: 59 p. text without appendixes; 13 pictures; 7 tables; 74 bibliographical entries. Appendixes included.