Nekilnojamojo turto apmokestinimo teorinių aspektų tyrimas
Kleiman, Aleksandr | Socialinės ekonomikos ir vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe analizuojama Lietuvos Respublikoje sukurta nekilnojamojo turto apmokestinimo sistema, teorija ir praktika mūsų šalyje ir užsienyje. Analizuojamas nekilnojamojo turto apmokestinimo teisingumas, principai, mokestinės vertės nustatymas, atsižvelgiant į naujai priimtas nekilnojamojo turto vertinimo taisykles, mokesčių įstatymą, jo pataisas, įvairius komentarus.Nekilnojamojo turto vertinimas, siekiant apmokestinti, yra suprantamas kaip masinis vertinimas. Darbe nagrinėjami masinio vertinimo etapai, vertinimo metodai, šiuolaikinė masinio vertinimo sistema kompiuterizuota bei integruota į geografinę informacinę sistemą.Darbe analizuojama nekilnojamojo turto vertinimo ir apmokestinimo Europos Sąjungos šalių patirtis. Plačiau nagrinėjamos Rytų ir Vidurio Europos valstybių reformos. Nagrinėjamos Lietuvos nekilnojamojo turto mokesčių sistemos reformavimo alternatyvos ir siūlomas sukurtas nekilnojamojo turto apmokestinimo modelis. Išnagrinėjus teorinius nekilnojamojo turto apmokestinimo aspektus, pateikiamos baigiamojo darbo išvados ir siūlymai.Darbą sudaro: įvadas, 3 skyriai, išvados ir siūlymai, literatūros sąrašas. Darbo apimtis - 89 p. teksto be priedų, 7 iliustr., 9 lent., 62 bibliografiniai šaltiniai.Atskirai pridedami darbo priedai.
This master degree paper analyzes a Lithuanian real estate evaluation and taxation theory and practice in our country and abroad. The justice of real property valuation for taxation, establishment of tax value is reviewed, taking into consideration new standards of evaluation, a law of taxes, its corrections and various comments. Real estate evaluation for taxation is realized as mass valuation. The paper analyzes stages of mass appraisal, valuation models, computer assisted system, which is integrated with geographical information system.This paper examines experience of real estate evaluation and taxation in European Union countries. Reforms of East and Central Europe countries are examined more widely. There are examined reformation alternatives of Lithuanian real estate tax system and personal made-up taxation model is proposed. After consideration of theoretical aspects in real estate taxation, conclusions and suggestions are offered.Structure: introduction, 3 chapters, conclusions and suggestions, references. Thesis consist of: 89 p. text without appendixes, 7 pictures, 9 tables, 62 bibliographical entries.