Lietuvos komercinės paskirties nekilnojamojo turto analizė ir perspektyvų prognozavimas
Inozemcev, Aleksandr | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe analizuojamas Lietuvos komercinės paskirties nekilnojamasis turtas, rinka, jį veikiantys veiksniai bei pateikiamos prognozuojamos perspektyvos. Tyrimo objektas - Lietuvos komercinės paskirties nekilnojamojo turto rinkos ir ją veikiančių veiksnių apžvalga bei perspektyvų prognozė. Išnagrinėti užsienio šalių ir Lietuvos moksliniai darbai, visais aspektais analizuojantys komercinės paskirties objektus. Sprendžiant išsikeltus uždavinius, atlikta įvairių nekilnojamojo turto agentūrų, statistinių duomenų, bankų bei analitikų veiklos ataskaitų analizė. Darbe išskiriami komercinio nekilnojamo turto reikšmingiausi sektoriai - verslo ir prekybos centrų, pramonės ir logistikos, bei turizmo ir viešbučių, kadangi jie pasižymi būdingais specifiniais veiksniais, ypatingai priklausomais nuo makroekonominės ir mikroekonominės situacijos. Išnagrinėjus teorinius ir praktinius komercinės paskirties nekilnojamojo turto aspektus bei ateities vizijas, pateikiamos išvados ir pasiūlymai.Darbą sudaro įvadas, trys pagrindinės dalys: komercinės paskirties nekilnojamojo turto teoriniai aspektai, vertinimo ir prognozavimo modelis investiciniu aspektu, praktinė analizė ir perspektyvos, išvados ir pasiūlymai, literatūros sąrašas. Darbo apimtis - 83 psl. teksto be priedų, 9 lent., 33 pav., 30 bibliografinių šaltinių, 1 priedas.
The final master's thesis analyzes commercial real estate market, as well as its influencing factors are predicted outlook in the Lithuanian. The object of investigation - Lithuanian commercial real estate market and the factors influencing it review and outlook forecast. Examine the Lithuanian and foreign scientific works analyzing all aspects of commercial sites. Judging set for itself the tasks carried out in a variety of real estate agencies, statistics, banks and analyst's activity reports. The paper distinguishes between commercial real estate, the most significant sectors - business and shopping centers, industrial and logistics, tourism and hotels, because they are specific factors, particularly dependent on macro-economic and micro-economic situation. The theoretical and practical commercial real estate analysis, and visions for the future, the conclusions and recommendations.Thesis consists of three main parts: commercial real estate theoretical aspects, assessment and prediction model for investment point of view, analysis and practical perspective, the conclusions and recommendations, the list of references.Thesis consists of: 83 page text without extras, 9 tables, 33 pictures, 30 bibliographical entries, 1 appendix.