Būsto kreditavimo sistemos Lietuvoje analizė, perspektyvos ir tobulinimo kryptys
Janulevičiūtė, Airida | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Magistro baigiamajame darbe nagrinėjami būsto kreditavimo sistemos teoriniai aspektai analizuojant būsto kreditavimo sampratą, sąlygas bei riziką. Aptariamos Europos šalyse veikiančias pagrindines būsto įsigijimo finansavimo sistemos, ypatingą dėmesį skiriant Lietuvos kreditavimo sistemai.Pirmoje darbo dalyje nagrinėjami būsto kreditavimo teoriniai aspektai analizuojant būsto kreditavimo sampratą, sąlygas bei riziką. Taip pat analizuojama paskolų rinka ir įstatymai, apibrėžiantys būsto kreditavimą. Pristatomos dvi pagrindinės būsto finansavimo sistemos: Bauspar finansavimo sistema, kurios veikimo principas paremtas taupymais pagal sutartis (Vokietijos modelis) ir hipotekos paskolų, dengiamų hipotekinėmis obligacijomis, finansavimo sistema (Danijos modelis).Antroje dalyje atliekama būsto kreditavimo sistemos analizė, Europos ir Lietuvos teikiamų komercinių bankų teikiamų paskolų analizė, NT rinkos analizė.Trečioji dalis yra skirta būsto kreditavimo sistemos Lietuvoje SSGG analizei, perspektyvų bei tobulino krypčių pateikimui. Darbo pabaigoje yra pateikiamos visą darbą apibendrinančios išvados ir pasiūlymai.Darbo apimtis - 88 p. teksto be priedų, 18 iliustr., 3 lent., 100 bibliografiniai šaltiniai.Atskirai pridedami darbo priedai.
The main Housing funding systems, their implementation in Lithuania are researched in this master thesis. Analysis of Lithuanian housing finance system, real estate sector, analysis of the concept of mortgage lending, conditions and risks and also suggestions how to improve the efficiency are also presented. The first part of work presents two major housing finance system: Bauspar financing system, which functioning is based on the principle of conservation of energy under the contract (the German model) and mortgage loans, mortgage covered bonds, the financing system (Denmark). In the second chapter Lithuanian real estate market, Lithuanian mortgage market, financing conditions in particular finance institutions are being analyzed. The third part is devoted to the Lithuania housing loan scheme SWOT analysis, perspectives, and improving the areas of presentation. At the end of all the work the summary findings and proposals are presented.Thesis consist of: 88 p. text without appendixes, 18 pictures, 3 tables, 100 bibliographical entries.Appendixes included.