Balijos šalių didžiųjų miestų nekilnojamojo turto rinkos palyginimas
Nekilnojamojo turto rinka daro teigiamą poveikį visos šalies ekonomikai bei sudaro palankias sąlygas kitoms vidaus paslaugoms augti, todėl aktualu analizuoti šios rinkos plėtros galimybes. Atsižvelgiant į tai, baigiamojo darbo objektas - Baltijos šalių didžiųjų miestų būsto rinkos analizė. Analizės tikslas - palyginus Baltijos šalių didžiųjų miestų būsto rinkas, numatyti palygintų būsto rinkų plėtros galimybes, atsižvelgiant į veiksnius, kurie lemia nekilnojamojo turto rinkos vertę. Siekiant šio tikslo, pirmoje baigiamojo darbo dalyje atlikus mokslinės literatūros, mokslinių straipsnių ir teisinių aktų analizę, pateikiama nekilnojamojo turto samprata bei nekilnojamojo turto objektų klasifikacija, atskleidžiami nekilnojamojo turto rinkai būdingi bruožai ir ypatumai, išskiriami nekilnojamojo turto rinkos vertę lemiantys veiksniai, pateikiami segmentavimo kriterijai ir ciklo etapai, apžvelgiamos nekilnojamojo turto rinkos tolimesnės tendencijos. Antroje darbo dalyje, pagal pasirinktus 2016 - 2020 m. ekonominius statistinius šalių rodiklius, lyginamos Baltijos šalių didžiųjų miestų būsto rinkos. Analizuojama, kokį poveikį turėjo šalyse 2020 m. kovą - birželį įvestas karantinas būsto kainoms, būsto pasiūlai ir paklausai, palūkanų normoms ir būsto prieinamumui. Trečioje darbo dalyje atliekama Baltijos šalių didžiųjų miestų būsto rinkos plėtros galimybių analizė, taikant prognozavimo funkciją Trend.Darbą sudaro įvadas, trys pagrindinės dalys su poskyriais ir skyreliais, išvados ir siūlymai, literatūros sąrašas. Darbo apimtis - 72 puslapiai teksto be priedų, 30 paveikslų, 3 lentelės, 93 bibliografiniai šaltiniai.
The real estate market has a positive impact on the economy of the whole country and creates favorable conditions for the growth of other domestic services, therefore it is important to analyze the development opportunities of this market. The object of the final work is the analysis of the housing market of the largest cities in the Baltic States. The aim of the analysis is to compare the housing markets of the major Baltic cities and to predict the development opportunities of comparable housing markets, taking into account the factors determining the real estate market value. To achieve this goal, in the first part of the final work, the analysis of scientific literature, scientific articles and legal acts presents the concept of real estate and classification of real estate objects, reveals real estate market features and characteristics, distinguishes real estate market value factors, provides segmentation criteria and cycle stages real estate market trends. In the second part of the work, the housing markets of the largest Baltic cities are compared according to the selected economic statistics of the countries of 2016-2020. In this part of final work analyzes what impact the quarantine introduced in March-June 2020 had on housing prices, housing supply and demand, interest rates and housing affordability. The third part of the work analyzes the possibilities of housing market development in the largest cities of the Baltic States, applying the forecasting function "Trend".The work consists of an introduction, three main parts with subsections and chapters, conclusions and suggestions, references. The work consists of 72 pages of text without appendixes, 30 figures, 3 tables, 93 bibliographical entries.