The analysis of real estate market's value in Baltic countries.
Januškevič, Aleksandra | Įmonių ekonomikos ir vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe „Nekilnojamojo turto rinkos vertės analizė Baltijos šalyse” naudojantis literatūros ir kitais informacijos šaltiniais nagrinėjama nekilnojamojo turto (NT) sąvoka, NT tipai, NT vertę lemiantys veiksniai.Šiame darbe nagrinėjami pagrindiniai veiksniai Lietuvoje ir kitose Baltijos šalyse, įtakojantys NT rinką, analizuojami koreliaciniai ryšiai tarp vidutinės butų kainos ir ekonominių faktorių. Baigiamajame darbe išnagrinėti pagrindiniai principai, kuriais remiantis nustatyti esminiai faktoriai įtakojantys NT kainų svyravimus, pateikiama NT rinkos analizė Lietuvoje, Latvijoje bei Estijoje, analizuojama kokią įtaką turi politinė-ekonominė situacija, bankų politika bei globalizacija NT kainoms. Išnagrinėjus teorinius nekilnojamojo turto aspektus bei atlikus empirinį tyrimą, pateikiamos baigiamojo darbo išvados .Darbą sudaro 5 dalys: įvadas, probleminė dalis, teorinė dalis, empirinė dalis, išvados , literatūros sąrašas. Darbo apimtis - 89 p. teksto be priedų, 22 iliustr., 11 lent., 62 bibliografinių šaltinių.
In the master work ”The analysis of real estate market's value in Baltic countries” are being analysed the conception of real estate (RE), its types, factors that determine its values and RE value market forces.In the thesis is accomplished the research of the main factors influencing Lithuania and other Baltic countries RE markets. As well, there is analysed the cohesion between average prices for apartments and relevant economical factors. In the final thesis the major impact forces of RE market determined after analysing the main research principals. In the master work is presented the analysis of RE prices in Lithuania, Latvia and Estonia, it analyses the influence of political, economical situation and bank's politics on RE prices. As a result of theoretical real estate analysis and empirical research, in the thesis is given a list of conclusions. Structure: introduction, problem-oriented chapter, theoretical analysis chapter, empirical research chapter, conclusions , references. Thesis consists of: 89 p. text without appendixes, 22 pictures, 11 tables, 62 bibliographical entries.