Nekilnojamojo turto plėtros strateginis valdymas jo taikymas plėtotojo veikloje
Rizgelis, Artūras | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Šiame baigiamajame magistro darbe išnagrinėtos nekilnojamojo turto plėtros, rinkos ir plėtotojų sąvokos. Nustatytos galimos plėtotojų veiklos kryptys, plėtotojų taikomos strategijos ir joms pasiekti atliekama analizė. Išnagrinėtas ir pateikiamas strateginio valdymo apibrėžimas, jo charakteristikos ir strategijai pasirinkti privalomi atlikti etapai. Pasirenkama nekilnojamojo turto plėtros organizacija UAB „Eika”, atliekamos įmonės veiklos ir aplinkų analizės. Sudaroma UAB „Eika” SSGG matrica paruošiami ir įvardijami strateginiai deriniai. Naudojant SSGG-ANP (tinklinį analitinį modelį) atliekamas veiksnių porinis palyginimas, informacija apdorojama Super decisions programa ir matematiniais skaičiavimais. Gautas rezultatas - geriausia gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto plėtros strategija. Darbo pabaigoje pateikiamos išvados ir siūlymai.Darbo apimtis - 3 dalys, 93 puslapiai, 29 lentelės, 47 paveikslai, 69 literatūros šaltiniai, 5 priedai.
This master thesis provides the analysis of notions such as real estate development, market and developers. Possible areas of action, strategies and their application were taken into consideration. The definition of strategic management is given and analyzed with the provision of all the stages needed in this particular case. Real estate development organization „UAB Eika” was selected as an example and its company's activities and environments were analyses. The SWOT matrix was prepared; strategic combinations were named. Using SWOT-ANP (analytical network model) the pairwise comparison of factors was analyzed all the information being processed with the program Super Decision and mathematical calculations. The result is finding the best residential real estate development strategy. Conclusions and suggestions are given in the last part of this master thesis. This paper consists of 3 parts and 93 pages, 29 tables, 47 pictures, 69 literary sources and 5 annexes.