Berlyno ir Vilniaus miestų būsto nuomos rinkos tyrimai
Račkauskaitė, Beata | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Norint išsinuomoti būstą atsiranda daugybė su tuo susijusių problemų - pradedant rinkos kainos nustatymu, baigiant sandorio įforminimu. Be to, pasitaiko daugybė apgavysčių. Ypač tai aktualu didmiesčiuose.Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamos būsto nuomos sutarties sudarymo sąlygos, tarpininkavimo funkcijos, apžvelgiama būsto nuomos rinka, t. y. Berlyno ir Vilniaus miestų būsto paklausa ir pasiūla. Išnagrinėjamos nuomos kainos ir nuomos kainų indeksai. Taip pat darbe pritaikytas koreliacinis regresinis metodas Berlyno ir Vilniaus miestų dviejų kambarių 2000 - 2011 metų statybos butų nuomos kainų matematinei statistinei analizei atlikti. Darbe apibendrinami gauti rezultatai, t. y. atliekamas nuoseklus Berlyno ir Vilniaus miestų būsto nuomos rinkos įvertinimas norint išsinuomoti dviejų kambarių 2000 - 2011 metų statybos butą. Pateikiamos baigiamojo darbo išvados ir pasiūlymai.Darbą sudaro 8 dalys: įvadas, gyvenamojo būsto nuoma, matematinių statistinių metodų taikymas, Berlyno miesto būsto nuomos rinkos tyrimai, Vilniaus miesto būsto nuomos rinkos tyrimai, Berlyno miesto dviejų kambarių 2000 - 2011 metų statybos butų kainų matematinė statistinė analizė, Vilniaus miesto dviejų kambarių 2000 - 2011 metų statybos butų kainų matematinė statistinė analizė, išvados ir pasiūlymai, literatūros sąrašas. Darbo apimtis - 52 p. teksto be priedų, 6 iliustr., 7 lent., 42 bibliografiniai šaltiniai.Atskirai pridedami darbo priedai.
There are a lot of problems when you want to rent some place to live. Starting with market price determining and ending with agreement registration. Cheating is also very important as it is frequent case. Especially it is important in big cities.Master thesis investigate accommodation rent contract conditions, brokerage functions, accommodation rent market, i.e. Berlin and Vilnius accommodation supply and demand. Rental prices and indexes of prices are reviewed. Rental prices of flat with two rooms builded in 2000 - 2011 years in Vilnius and Berlin are analysed using correlation regression method of mathematical statistical analysis. Results are summarized, i.e. newly builded flat with two rooms in Berlin and Vilnius rent market is evaluated. Thesis conclusions and suggestions are presented.Structure: introduction, accommodation rent, use of mathematical statistical analysis methods, market research of Vilnius and Berlin accommodation rent, mathematical statistical analysis of flat with two rooms builded in 2000 - 2011 years rental prices in Berlin, mathematical statistical analysis of flat with two rooms builded in 2000 - 2011 years rental prices in Vilnius, conclusions and suggestions, references. Thesis consist of: 52 p. text without appendixes, 6 pictures, 7 tables, 42 bibliographical entries.Appendixes included.