Antrųjų namų rinkų plėtros perspektyvų tyrimas
Klausaitė, Toma | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Antrųjų namų rinka yra viena sparčiausiai besiplečiančių nekilnojamojo turto industrijos rinkų ir viena dramatiškiausiai augančių sričių per paskutinį dešimtmetį įvairiose pasaulio šalyse. Darbo tikslas yra nustatyti antrųjų namų rinkų plėtros perspektyvas.Pirmoje darbo dalyje apžvelgiama antrųjų namų sąvokos esmė, aptariama jų raida pasaulyje, įvardijamai šių namų pasirinkimo motyvai ir kriterijai. Nagrinėjami antrųjų namų išorinės aplinkos elementai, jų vaidmuo antrųjų namų rinkose, pateikiamos antrųjų namų plėtros priežastys ir šiuolaikinės tendencijos. Antroje darbo dalyje apibendrinami atskiri antrųjų namų aspektai, jų funkciniai ir struktūriniai ryšiai, pateikiama jų analizė ir rezultatų interpretacija. Trečioje dalyje pateikiamas antrųjų namų plėtros perspektyvų tyrimų modelis, kurį sudaro potencialių antrųjų namų pirkėjų profilio tyrimas ir išorinių sąlygų bei įvairių šalių patirčių analizė. Įvertinus antrųjų namų rinkų esamą situaciją ir plėtros galimybes, pateikiami galimi antrųjų namų plėtros scenarijai, pagrįsti naujausiomis koncepcijomis ir idėjomis nekilnojamojo turto rinkoje. Darbo pabaigoje pateikiamos baigiamojo darbo išvados ir siūlymai. Darbą sudaro: įvadas, trys skyriai, išvados ir pasiūlymai, literatūra. Darbo apimtis - 90 p. darbe yra: 27 iliustr., 3 lent., 71 bibliografiniai šaltiniai.
Second home market is one of the fastest growing sectors of the real estate industry and one of the most dramatically growing areas over the last decade in various countries around the world. The aim of this work is to establish a second home market development. In the first part there is analyzed the nature of second home, discussed their development in the world, presented the motives and parameters of their selection, and indicated other features, related with the second home phenomenon. There are defined elements of external environment of second homes their role in second home market and importance for second home development. There are given the reasons of second homes development and modern trends in second home markets. In the second part there is generalized the individual elements of second home, their functional and structural relationships, the results of their analysis and interpretation. In the third part there is presented the research model of second home development perspectives, which consists of potential second home buyers profile survey and of external conditions and factors influence scale and various country experience analysis. There are introduced the possible scenarios of second homes development, based on the latest ideas and concepts of the real estate market. There are given conclusions and suggestions of the final work. Structure: introduction, three parts, conclusions and suggestions, references. Work consists of: 90 p., 27 pictures, 3 tables, 71 bibliographical entries.