Nekilnojamo turto vertinimas ir valdymas neapibrėžties sąlygomis (X įmonės pavyzdžiu)

Abstract

AnotacijaŠio darbo tikslas yra numatyti nekilnojamojo turto vertinimo galimybes neapibrėžties sąlygomis ir pritaikyti jas konkrečiai įmonei, apžvelgiant turto vertinimo sistemą, aptariant Lietuvoje egzistuojančius turto vertinimo metodus, išsiaiškinant objekto vertę skaičiuojant skirtingais metodais ir jas palyginti, atskleisdžiant apibendrintą rizikos esmę, išskiriant, su kokia rizika susiduria nekilnojamojo turto savininkai, apžvelgiant, kaip kinta nuomojamų patalpų vertės reikšmių galimybių tikimybės esant neapibrėžties sąlygoms, remiantis jautrumo analize.Lietuvoje yra naudojami trys klasikiniai turto vertinimo metodai, tokie kaip lyginamosios vertės, atkuriamosios vertės ir naudojimo pajamų vertės. Kurį metodą taikyti, sprendžia nepriklausomi turto vertintojai, atsižvelgdami į turto objektą ir vertinimo paskirtį. Visi metodai susiję ir papildo vienas kitą.Darbo struktūra: įvadas, pirmoji dalis, kurioje aptariami šiuo metu Lietuvoje patvirtinti vertinimo metodai ir jų pritaikymo galimybės, vertinant turtą įvairiais tikslais, ir apžvelgiamas nekilnojamojo turto vertinimas, nekilnojamojo turto rizika ir rizikos valdymo procedūros, antroji dalis, kurioje pritaikomos teorinės žinios ir nagrinėjami pasirinktoje bendrovėje atliekami turto vertinimo procesai, ir atliekama jautrumo analizė, kurio dėka patalpų vertės reikšmių rizikingumą neapibrėžties sąlygomis, išvados ir pasiūlymai, literatūros sąrašas. Atskirai pridedami darbo priedai.Baigiamojo darbo apimtis - viso 101 puslapiai be priedų, jame yra 19 lentelės ir 21 paveikslai.