Pramoninių pastatų konversija: loftai ir jų rinkos plėtros perspektyvos Lietuvoje
Razgaitytė, Rūta | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe tiriamos loftų rinkos plėtros galimybės Lietuvoje. Darbą sudaro 6 dalys: įvadas, keturi skyriai bei išvados ir pasiūlymai. Įvade iškeliama problema, apibrėžiamas tyrimo tikslas ir uždaviniai bei metodai jiems pasiekti.Pirmojoje darbo dalyje trumpai apžvelgiama nekilnojamojo turto sektoriaus įtaka Lietuvos ūkiui bei šiandienos loftų rinkos tendencijos. Antrojoje dalyje, analizuojant mokslinę ir populiariąją literatūrą, siekiama išsiaiškinti, kas yra loftas, apibrėžti pagrindines loftų charakteristikas, jų privalumus ir trūkumus. Toliau pateikiami gerieji užsienio loftų rinkos pavyzdžiai, apžvelgiamos pramoninių pastatų raidos tendencijos Lietuvoje ir jų naudojimas, Lietuvoje vykdomi loftų projektai.Siekiant išsiaiškinti rinkos dalyvių prioritetus renkantis gyvenamąjį būstą, atlikta anketinė apklausa, koreliacinės regresinės analizės metodu įvertintas rinkos dalyvių noro gyventi loftuose ryšys su gyvenamojo būsto bruožais. Galiausiai, remiantis metodinės medžiagos analizės išvadomis ir atliktų tyrimų rezultatais, išskiriami pagrindiniai įsiskverbimo į loftų rinką barjerai bei veiksniai, darantys įtaką loftų rinkai Lietuvoje.Darbo pabaigoje pateikiamos išvados ir pasiūlymai.Darbo apimtis - 71p. teksto be priedų, 35 pav., 4 lent., 55 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedami darbo priedai.
In this final work the matter of investigation is perspectives of loft market development in Lithuania and finding the problems loft market players have to deal with during this process. Work consists of 6 parts: introduction, 4sections, conclusions and suggestions. The work starts with a review on how do real estate sector influences the economy of Lithuania and loft market tendencies nowadays. Further, by analyzing the literature of science and popular literature, there was inferred what it is loft, what is the main characteristics and pros and cons of loft conversions. There are also marked good examples of loft conversions in foreign countries and Lithuania, and there is short review on tendencies of industrial buildings development in Lithuania.There was made a research of market players that allowed identifying the main priorities when buying the living space. For identifying the cohesion between the desire to live in a loft and characteristics of living space there was also made correlation analysis. Finally, there are main barriers of going to loft market and key factors of it's developing process marked out.The work ends up with conclusions and recommendations.Thesis consists of: 71 p. texts without appendixes, 35 pictures, 4 tables, 55 bibliographical entries. Appendixes included.