Nekilnojamojo turto objekto paskirties parinkimas taikant daugiakriterę analizę
Banaitienė, Nerija | Recenzentas / Rewiewer |
Darbo gynimo komisijos pirmininkas / Thesis Defence Board Chairman | |
Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member | |
Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member | |
Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member | |
Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member | |
Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member |
Magistro baigiamajame darbe analizuojamas nekilnojamojo turto objekto paskirties parinkimo procesas taikant daugiakriterės analizės metodus. Ši tema aktuali šiuolaikinėje miesto plėtros ir tvaraus vystymo kontekste, kur sprendimų priėmimas reikalauja išsamios daugiakriterinės analizės. Darbe vertinamas konkretus sklypas Vilniaus mieste (Žirmūnų mikrorajone), kuriam siūlomos trys galimos naudojimo paskirtys: gyvenamoji, komercinė ir visuomeninė. Siekiant nustatyti optimalų naudojimo būdą, taikomi trys metodai: COPRAS, SAW ir TOPSIS. Atlikta literatūros analizė, nustatyti vertinimo kriterijai, jų reikšmingumas ir atliktas alternatyvų palyginimas. Tyrimo rezultatai rodo, kad gyvenamosios paskirties pasirinkimas yra ekonomiškai ir strategiškai pagrįstas sprendimas, atsižvelgiant į demografines prognozes, rinkos situaciją ir investicinį atsiperkamumą. Darbas aktualus miestų planavimo, NT plėtros bei investicijų vertinimo srityse, o taikyta metodologija gali būti pritaikyta sprendžiant panašius NT paskirties parinkimo klausimus kituose miestuose ar teritorijose.
The Master's thesis analyses the process of selecting the purpose of a real estate object using multi-criteria analysis methods. This topic is relevant in the contemporary context of urban development and sustainable development, where decision-making requires a detailed multi-criteria analysis. The work evaluates a specific plot of land in Vilnius city (Žirmūnai micro-district), for which three possible uses are proposed: residential, commercial and public. Three methods are used to determine the optimal use: COPRAS, SAW and TOPSIS. A literature analysis has been carried out, evaluation criteria and their significance have been established and a comparison of alternatives has been made. The results of the study show that the choice of residential use is an economically and strategically sound decision, taking into account demographic projections, market situation and return on investment. The work is relevant for urban planning, real estate development and investment appraisal, and the methodology can be applied to similar issues of real estate choice in other cities or territories.Translated with DeepL.com (free version)