Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto vertinimo ypatumai
Salickienė, Indrė | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe nagrinėjami gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto vertinimo ypatumai. Supažindinama su nekilnojamojo turto vertinimo samprata, pateikiama išsami nekilnojamojo turto gyvenamosios paskirties rinkos analizė, tendencijos ir problemos, susijusios su nekilnojamojo turto vertinimu. Baigiamajame darbe atliekamas trijų kambarių butų senos statybos blokiniuose daugiabučiuose namuose, pasirinkus 3 mikrorajonus, palyginimas, naudojant matematinę statistinę analizę. Išnagrinėjus teorinius ir praktinius nekilnojamojo turto vertinimo aspektus, pateikiamos baigiamojo darbo išvados ir rekomendacijos. Darbą sudaro 6 dalys: įvadas; nekilnojamojo turto ir jo rinkos samprata, pagrindiniai terminai ir sąvokos; Lietuvos nekilnojamojo turto rinka, jos raida ir pastarųjų metų tendencijų apžvalga; veiksnių, lemiančių pardavimų kainas trijų kambarių, senos statybos (blokiniuose) namuose Vilniuje, matematinė statistinė analizė; nekilnojamojo turto vertinimo sistemos teisinis reglamentavimas Lietuvoje; nekilnojamojo turto vertė ir vertinimas; gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto vertinimo ypatumai ir problemos Lietuvoje; išvados ir rekomendacijos; literatūros sąrašas. Darbo apimtis - 111 p. teksto be priedų, 21 pav., 23 lent., 33 bibliografiniai šaltiniai.Atskirai pridedami darbo priedai.
This final master's thesis deals with residential real estate assessment peculiarities. Introducing the concept of real property assessment, a comprehensive residential real estate market analysis, trends and issues related to real estate assessment. Also this final work gives comparison of three-room apartments of the old apartment house block buildings in 3 different areas, using a mathematical statistical analysis. Examination of the theoretical and practical aspects of real estate evaluation, and presented the final conclusions and recommendations. Work consists of 6 parts: introduction, the real estate market and the concept of key terms and concepts of the Lithuanian real estate market, its development and review of the trends of recent years, the factors that determine the sales prices of three rooms, old building (block) apartments in Vilnius, mathematical statistics analysis of the real property assessment system of legal regulation in Lithuania; property value and assessment for real estate evaluation of features and problems in Lithuania, the conclusions and recommendations, references. Thesis consist of: 111 p. text without appendixes, 21 pictures, 23 tables, 33 bibliographical entries.Appendixes included.