Investicijų į nekilnojamąjį turtą ir finansines priemones lyginamoji analizė
Bogdanovič, Viktorija | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Baigiamojo magistro darbo tyrimo objektas - investicijos į nekilnojamąjį turtą ir finansines priemones ir jų lyginamoji analizė.Pagrindinis darbo tikslas - įvertinti investicijų į nekilnojamąjį turtą ir finansines priemones įvairovę, atlikti jų lyginamąją analizę taikant ekonominius ir statistinius metodus, pasiūlyti tinkamiausius investicinių sprendimų įrankius.Baigiamąjį magistro darbą sudaro trys pagrindiniai skyriai. Pirmoje dalyje analizuojama mokslo literatūra ir publikacijos apie investicijas, jų rūšys, investavimo strategijos. Aprašyta investavimo samprata, investicijų klasifikavimo požymiai, išskirtos investicijas į nekilnojamąjį turtą bei investavimo rizikos. Antroje dalyje apžvelgtos Lietuvos ir kitų Europos šalių nekilnojamojo turto rinkos. Trečioje darbo dalyje pateiktas atliktas investicijų į nekilnojamąjį turtą ir kitas finansines priemones tyrimas taikant ekonominius vertinimo metodus. Tyrimo rezultatai parodė, kad šiandien naudingiausia investuoti į nekilnojamąjį turtą, kadangi investicija yra pelninga ir atsiperka. Darbą apibendrina išvados ir pasiūlymai. Darbo apimtis yra 62 psl. be priedų, 24 paveikslų, 12 lentelės, 53 bibliografiniai šaltiniai.
The Final master's research subject - Investments in real estate and financial instruments and their comparative analysis.The main objective of this master's thesis is to evaluate investments in real estate and a variety of financial instruments, perform comparative analysis applying economical and statistical methods and to propose suitable investment decisions.This master thesis consists of three main sections. The first part was analyzed scientific literature and publication about investments, their types and investment strategies. Also, in the first part is described the concept of investment, investment classification attributes and separated investments in real estate with investment risk. In the second part of this master thesis will overview Lithuanian and other European Union countries real estate markets. In the third part of the thesis is submitted research about investments in real estate and other financial instruments, using economical valuation methods. The research results pointed out that today is profitable to investment in real estate, because that investment not only pays off, but also brings a profit.Work summarizes conclusion and proposals.Scope of work is 62 pages without appendices, 24 figures, 12 tables, 53 sources of literature and 1 appendix.