Pažangūs organizacijų valdymo ir marketingo metodai NT rinkoje, bei jų taikymo Lietuvoje problematika
Daubaras, Artūras | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
ANOTACIJA Baigiamojo darbo autorius: Artūras Daubaras. Baigiamojo darbo tema: Pažangūs organizacijų valdymo ir marketingo metodai nekilnojamojo turto rinkoje, bei jų taikymo Lietuvoje problematika. Darbo tema yra aktuali, nes nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugų efektyvumas, kokybė bei mokesčių dydis už paslaugas vartotojams tiesiogiai priklauso nuo nekilnojamojo turto agentūrų veiklos organizavimo, jų taikomų šiuolaikinių pažangių veiklos metodų nekilnojamojo turto rinkoje. Darbe pateikti ir išanalizuoti skirtingi tarpininkavimo organizacijų modeliai, taikomi šiandienėje Vakarų nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginti naujausi paslaugų automatizavimo ir marketingo metodai, išanalizuotas jų efektyvumas ir ateities tendencijos, siekiant pagerinti paslaugų kokybę ir sumažinti paslaugų kainas. Pateiktas nekilnojamojo turto agentūrų veiklos, taikomų metodų, marketingo priemonių, paslaugų kainų palyginimas. Darbe išanalizuotas ir įvertintas šių naujų nekilnojamojo turto tarpininkavimo organizacijų ir veiklos modelių patrauklumas vartotojui, jų perspektyva užtikrinant tarpininkavimo paslaugų kokybę. Išskirta šiuo metu efektyviausia šiai dienai nekilnojamojo turto agentūros organizacinė struktūra - hibridinis modelis, taip pat įvardytos pažangiausios marketingo priemonės, naudojamos nekilnojamojo turto rinkoje. Taip pat aptartos šių modelių taikymo Lietuvoje galimybės, įvardytos galimos efektyvinimo priemonės iš esmės keičiant nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugos kokybę bei apmokėjimo už paslaugas sistemą. Apibendrinant pateiktos prognozės dėl hibridinio modelio nekilnojamojo turto agentūrų atsiradimo ir jų veiklos Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje galimybių. Darbą sudaro 8 dalys: įvadas, 4 teorinės dalys, 2 tiriamosios dalys, išvados ir pasiūlymai, literatūros sąrašas. Darbo apimtis: 79 p. teksto, 7 paveikslai, 8 lentelės, 72 bibliografiniai šaltiniai.
SUMMARYThe final work author: Artūras Daubaras. The final work thesis: Advanced organizational management and marketing methods in Real Estate and their appliance problematic in Lithuania. Work theme is actual because the effectiveness of service in the Real estate, the quality and customer's charges for service directly depends on the organisational structure and appropriate modern management methods the Real estate agencies use in their work.Different kinds of methods, used by the Real Estate agencies in Western countries, are presented and analysed in this report. The latest service automation and marketing methods were estimated and their effectiveness as well as the future tendencies analysed in order to foresee how to improve the quality of service provided and minimize the price for this service respectively.The detailed comparison of the activities, applying methods, marketing measures and provided service prices are also presented in this work. The main intention was to evaluate which organizational and management model of the Real estate agency is the most attractive to the customer and has the best perspectives for future development in the real estate market. The Hybrid Real estate agency model has been chosen as the most effective organisational structure which uses the most advanced marketing methods in the current market.The possibilities to apply such kind of the real estate agency's model in Lithuania have also been evaluated as well as various essentially more effective measures which could help to change the quality of service in the real estate market in our country have also been assessed in this work.The work consists of 8 parts: Introduction, 4 theoretical parts, 2 analysis parts, conclusions and suggestions, references.Work size: 79 p. text, 7 fig., 8 tables, 72 bibliographic sources.