Bankams įkeičiamo nekilnojamojo turto vertinimo ypatumai
Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
AnotacijaBaigiamojo magistrinio darbo tikslas − bankams įkeičiamo nekilnojamojo turto vertinimo ypatumų nustatymas. Iškeltam tikslui pasiekti atlikta nekilnojamojo turto teorinė analizė, išnagrinėta įstatyminė bazė. Apžvelgta tiek vertinimo metodų, tiek veiksnių, į kuriuos vertintojas privalo atsižvelgti aspektai. Aprašomas nekilnojamojo turto, kaip kredito ir paskolų garanto, vertės nustatymo problemos. Pagrindiniams uždaviniams įgyvendinti aptarta ir nekilnojamojo turto rinkos įtaka ekonomikos plėtrai. Kalbama apie kreditavimo politikos pagrindinius aspektus. Trumpai atžvelgiama nekilnojamojo turto krizė užsienio šalyse. Taip pat ypatingas dėmesys skirtas nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitų pateikimo kokybei bei turto vertintojų profesinės etikos normos.Darbą sudaro šešios dalys, kuriomis nuosekliai atskleidžiamas nagrinėjamos temos aktualumas: įvadas, pirmas ir antras skyriai apžvelgia nekilnojamąjį turtą ir teisinį reglamentavimą; trečiame skyriuje nagrinėjama nekilnojamojo turto rinka; ketvirtame ir penktame detalizuojama nekilnojamojo turto kreditavimo bei vertinimo sistema Lietuvoje; šeštame skyriuje pateikta bankams įkeičiamo nekilnojamojo turto vertinimo ypatumų analizė. Remianti moksline literatūra, statistiniais duomenimis, įvairiais spaudos ir įvairių institucijų leidiniais, interneto resursais ir duomenų bazėmis, nekilnojamojo turto įstatymine baze bei fizinių asmenų apklausos tyrimo duomenimis pateikiamos baigiamojo magistro darbo išvados.Darbo apimtis - 75 p. teksto be priedų, 24 paveikslai., 8 lentelės 56 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedami darbo priedai.
The objective of the completion thesis work for the master degree is to establish specific features of the real estate pledged to banks. In order to achieve the objective stated, theoretical analysis of real estate was performed and the legal base was studied. Both valuing methods and factors which must be taken into consideration by the valuer have been reviewed. Problems of assessing the value of real estate as a guarantee for credit facilities and loans have been described. In order to implement the main tasks, the impact of the real estate market on the economical development has been discussed. The main aspects of crediting policies have been spoken about. The crisis of real estate in foreign countries has been reviewed briefly. In addition, particular attention has been paid to the quality of provision of real estate value assessment reports as well as the ethic standards of the real estate valuer.The thesis work consists of six parts, which successively disclose the topicality of the theme under consideration: The introduction, first and second chapters review real estate and legal regulating procedures; the third chapter considers the real estate market; the fourth and fifth chapters provide details of the real estate valuation and crediting system in Lithuania; the sixth chapter provides analysis of specific features of value assessment of the real estate pledged to banks. The conclusions of the completion thesis work for the master degree are presented on the basis of scientific literature, statistical data, various media reports and publications of various institutions, internet resources and databases, real estate legal base, and data of the analysis of a public inquiry.The scope of the thesis work includes 78 pages of the text and annexes; 24 pictures; 8 tables; and 61 bibliographical sources.Annexes to the thesis work are provided separately.