Biurų rinkos apžvalga ir plėtros prognozės
Katkevičienė, Fausta | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe apžvelgiama Lietuvos biurų rinka. Darbo tikslas - apžvelgti Lietuvos biurų rinką, jai įtakos turinčius veiksnius, nustatyti ko galima tikėtis šiame rinkos segmente per ateinančius metus.Pirmoje baigiamojo darbo dalyje įvardijami biurų patalpų klasifikaciją sąlygojantys kriterijai, aptariamos dabartinės problemos, darančios įtaką biurų rinkai, analizuojama didžiausių Lietuvos miestų biurų rinkos paklausa, pasiūla ir kainų lygis. Lietuvos biurų rinkos tendencijos palyginamos su Jungtinės Karalystės biurų rinkos tendencijomis. Antroje dalyje aprašoma aplinkai nekenksmingų bei energiją taupančių biurų pastatų koncepcija. Trečioje darbo dalyje aprašomas virtualusis biuras, nagrinėjami jo privalumai ir trūkumai, paslaugų paketai bei nuomos kainos. Ketvirtoje dalyje atliekama Vilniaus miesto biurų nuomos pasiūlos kainų statistinė analizė. Penktoje dalyje pateikiamos biurų rinkos plėtros prognozės. Pabaigoje suformuluojamos baigiamojo darbo išvados. Darbo apimtis - 87 p. teksto be priedų, 48 paveikslų, 19 lentelių, 68 literatūros šaltiniai.
The main objective of Master's thesis is to make the review of the office market and its development forecasts.In the first part of the work are identified office space classification determinative criterions, discussed the current problems affecting the office market, and analyzed office market demand, supply and rental prices in the biggest Lithuanian towns. A comparison is made among the Lithuanian office market trends and UK office market trends. The second part concerns the concept of environmentally responsible and resource efficient office buildings. In the third part of this work is described the virtual office advantages and disadvantages, service packages and rental prices. The fourth part concerns the statistical analysis of Vilnius office rental supply costs. In the fifth part is described the office market development forecasts. The final part of the paper draws conclusions.Thesis consists of: 87 p. text without appendixes, 48 pictures, 19 tables, 68 bibliographical entries.