Aplinkinės teritorijos užstatymo tankumo ir intensyvumo įtaka nekilnojamojo turto vertei geoinformacinis įvertinimas
Mordas, Agata | Miestų statybos katedra |
Išnagrinėta aplinkinių teritorijų užstatymo tankumo ir intensyvumo įtaka nekilnojamojo turto vertei, atliekant teritorijų planavimo įstatymų, dokumentų, reglamentų bei nagrinėjamųjų teritorijų duomenų analizę. Išnagrinėti duomenys struktūrizuoti ir sukurtas modelis ArcGIS programa, kurią taikant galima apskaičiuoti užstatymo tankumą ir intensyvumą ne tik nagrinėjamajai, bet ir kitoms teritorijoms. Palygintas darbo našumas bei rezultatų kokybė dirbant sukurtuoju modeliu bei ankstesniuoju „rankiniu” būdu.Baigiamajame magistro darbe atlikta duomenų, reglamentų, teisės aktų analizę, kuriais remiantis atliekti skaičiavimai nekilnojamojo turto vertei įvertinti. Procesų automatizavimui ArcGIS programa sukurta duomenų bazė ir jos analizės modelis. Sukurtuoju modeliu pagalba išnagrinėtas pavyzdinės aplinkinės teritorijos planas ((Vilniaus m. Žirmūnai(trečioji dalis)).
Explored the surrounding areas building density and intensity of the impact of real estate value in the areas of planning laws, documents, regulations and concerned areas of data analysis.Examine the data structure and a model ArcGIS program that can calculate the density and building intensity is not only considered, but also to other areas.Compared to labor productivity and the quality of the results working model and the previous ""manual"" way.Thesis carried out the data, regulations, legislative analysis, which performs calculations based on property value assessment.Process automation software designed to ArcGIS database and its analysis of the model. The model examined the surrounding area plan (Vilnius Žirmūnai (Part Three)).