Nekilnojamojo turto plėtotės įmonių investicijų projektų įvertinimo ir finansavimo bei įgyvendinimo atrankos metodika
Baigiamajame magistro darbe nagrinėjami nekilnojamojo turto įmonių investicijų projektai. Pagrindinis darbo tikslas - apibūdinti rodiklių ir kriterijų sistemą, investicijų projektų efektyvumo įvertinimo metodus, kurie padėtų nekilnojamojo turto plėtotės įmonės vadovams priimti teisingą sprendimą plėtojant ar realizuojant investicijų projektą. Darbe pateikiamos pagrindinės investicijų sąvokos, investicijų į nekilnojamąjį turtą pagrindiniai aspektai, apžvelgiami projektų finansavimo būdai bei investicijų į nekilnojamąjį turtą rizika. Be to, darbe pabandyta ne tik apibūdinti nekilnojamojo turto investicijų projektų įvertinimo metodus, bet ir parengti konkrečias rekomendacijas bei skaičiavimo lenteles, kurios padėtų pakankamai greitai įvertinti ekonominį ir finansinį projektų efektyvumą.Darbe atliktas praktinis nekilnojamojo turto investicijų projektų įvertinimas pagal siūlomą metodiką patvirtino jos privalumus bei pranašumus prieš tradicinius analogiškų projektų efektyvumo ir realizavimo jų parengimo metu įvertinimo metodus.Darbas susideda iš įvado, dviejų dalių, išvadų ir pasiūlymų, literatūros šaltinių sąrašo bei priedų. Darbo apimtis - 52 psl. teksto be priedų, 6 lentelės, 30 bibliografinių šaltinių. Atskirai pridedami darbo priedai.
Master thesis analyzes real estate companies' investment projects. The main objective of the thesis is to define the system of indexes and criteria, methods of evaluation of efficiency of investment projects which would allow managers of real estate development companies to make right decisions on development or implementation of investment project. Thesis represents main concept of investment, aspects of investment in to real estate, review project financing and investment into real estate risk. Besides, thesis tried not just to defined real estate investment project evaluation methods, but also formulate particular recommendations and calculating tables, which would help to evaluate economic and financial efficacy of the projects fast enough. Practical real estate investment project evaluation made in this thesis proved the advantages against traditional analogical methods of projects efficacy or implementation at the preparation time.Thesis consists of introduction, two parts, conclusions and recommendations, list of literature sources and annexes. The volume of thesis is 52 pages of text excluding annexes, 6 tables, 30 bibliographical sources. Annexes are attached.