Nekilnojamojo turto investicijų portfelio valdymas
Pušinaitienė, Daiva |
Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamas investavimas į nekilnojamąjį turtą ir atliekamas investicijų portfelio iš nekilnojamojo turto objektų sudarymas ir valdymas. Darbo tikslas - optimizuoti investicijų į nekilnojamojo turto plėtros projektavimo procesą, pritaikant investicijų portfelio teorijos principus, kaip pagrindinę rizikos diversifikavimo ir galimybių patikimumo valdymo priemonę, projektuojant investicijas į nekilnojamojo turto plėtrą.Analitinėse darbo dalyse analizuojami nekilnojamojo turto plėtros procesai, rizika, taip pat su šiais procesais susiję sprendimai. Analizuojama investavimo į nekilnojamąjį turtą koncepcija, rūšys, tikslai ir priežastys. Atskleidžiamos portfelio, kaip investavimo valdymo priemonės, analitinės galimybės. Praktinėje dalyje analizuojamos investicijos į konkrečius nekilnojamojo turto objektus. Pateikiami pasirinktų objektų finansiniai duomenys, apskaičiuojami prognozuojami pelningumai, grafiškai pavaizduojamos sudarytų portfelių galimybės ir jų patikimumas. Darbą sudaro septynios dalys: įvadas, trys analitinės dalys, praktinė dalis, išvados, literatūros sąrašas.Darbo apimtis - 81 p. teksto be priedų, 12 paveikslų, 21 lentelė, 78 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedami darbo priedai.
The master thesis analyses investment in real estate and investment portfolio formation and management of real estate objects. The main objective of the thesis is to optimize the process of investment into real estate development, applying principles of investment portfolio theory as the main instrument of risk diversification and possibilities reliability management while forecasting development of investments into real estate. Analytical parts of the thesis analyse development processes of real estate, their risk and related decisions. The conception of investment into real estate, types of such investments, objectives and reasons are being analysed. Analytical possibilities of investment portfolio as a means of investment management instrument are disclosed. Practical part analyses investments into particular objects of real estate. Financial data of the selected objects is presented, forecasted profitabilities are calculated, and possibilities, as well as reliability of the developed portfolios are presented graphically. The thesis is composed of seven parts: introduction, three analytical parts, practical part, conclusions, references. The volume of the thesis - 81 p. without appendixes, 12 figures, 21 tables, 78 reference positions. Appendixes are presented separately.