Naujos statybos poilsio būsto Palangoje daugiakriterinė analizė
Mumgaudytė, Aurelija | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe pateikta „antrųjų namų” analizė. Išnagrinėta poilsio būsto pasiūla bei paklausa, nekilnojamojo turto kainos ir plėtros perspektyvos, pateikti esminiai motyvai įsigyti antrąjį būstą. Pateiktas daugiakriteris naudingumo laipsnio ir vertės nustatymo metodas bei išsamiai aprašytas daugiakriterio kompleksinio proporcingo įvertinimo metodas. Teorinėje dalyje taip pat aprašomas daugiakriterės analizės taikymas ekonomiškai naudingiausių butų pirkimo pasiūlymų nustatymui, nekilnojamojo turto vertinimui, atnaujinamų pastatų atkuriamosios vertės ir kokybės tyrimams. Praktinėje dalyje atliekama daugiakriterė naujos statybos poilsio būsto Palangoje analizė. Taikant daugiakriterio kompleksinio proporcingo įvertinimo metodą, nustatytas nagrinėjamų alternatyvų prioritetiškumas bei naudingumo laipsniai. Darbo apimtis - 67 p. teksto be priedų, 15 iliustr., 7 lent., 36 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedami darbo priedai.
The final research work contains the analysis of the „second home”. The supply and demand of recreational housing, the prices and development perspectives of real estate are analyzed. The essential motives to obtain the second home are presented in the final research work. Multiple criteria method of usefulness rate and value's estimation is also presented. Multiple criteria method of complex proportional valuation is described in details. Use of multiple criteria analysis for definition of proposals of economically useful buying of apartments, for real estate evaluation, reproducible value and quality researches of renewable buildings is also described in theoretical part. Multiple criteria analysis of new construction recreational housing in Palanga is accomplished in practical part of the work. Sequence and usefulness rates of alternatives are determined practicing multiple criteria complex proportional evaluation method. Thesis consist of: 67 p. text without appendixes, 15 pictures, 7 tables, 36 bibliographical entries. Appendixes included.