Būsto rinkos pokyčiai šiuolaikinių ekonominių ir socialinių sąlygų kontekste
Valiukevičius, Andrius | Įmonių ekonomikos ir vadybos katedra |
Baigiamajame magistro darbe nagrinėjama Lietuvos būsto rinkos kainų priklausomybė nuo šiuolaikinių ekonominių ir socialinių veiksnių. Analitinėje - metodinėje dalyje pateikiama lietuvių ir užsienio autorių atliktų analogiškų tyrimų analizė, apžvelgiama svarbiausi pastarojo dešimtmečio socialiniai ir ekonominiai įvykiai Lietuvoje, lyginamas būsto rinkos kainų kitimas. Antrojoje darbo dalyje aptariami naudojami tyrimų metodai, jų specifika. Praktinėje tyrimo dalyje skaičiuojama būsto ir būsto paslaugų rinkos kainų priklausomybės nuo makroekonominių veiksnių ir sudaromos prognozės. Taip pat lyginamas šių dviejų rinkų tarpusavio ryšys. Apskaičiuojamos būsto renovacijos galimybės. Išnagrinėjus teorinius būsto ir būsto paslaugų rinkos aspektus bei atlikus tyrimus, pateikiamos baigiamojo darbo išvados. Darbą sudaro 6 dalys: įvadas, būsto rinkos būklės ir tyrimų apžvalga, nekilnojamojo turto rinkos tyrimų metodika, būsto rinkos kainų tyrimai, išvados, literatūros sąrašas. Darbo apimtis - 59 p. teksto be priedų, 12 iliustr., 14 lent., 67 bibliografiniai šaltiniai.Atskirai pridedami darbo priedai.
The thesis explores Lithuanian housing market dependencies of modern economic and social factors. Analytical part demonstrates similar study analysis of Lithuanian and foreign authors, reviewed social and economical developments of the last decade and it was done comparison analysis of housing market prices. The second part deals with the use of research methods, their specifics. In the practical part, it was done the study calculations of housing and housing services which are dependent on macroeconomic indexes, also forecasts are calculated. Therefore, relationships between these two markets are compared. Besides that house renovation possibilities predicted. Theoretical examination of the housing and housing services market aspects and accomplished researches carried out in the conclusions. The work consists of six parts: Introduction, state of the housing market and an overview of research, the real estate market research techniques, market prices for housing studies, conclusions, references. Thesis consists of: 58 p. text without appendixes, 12 pictures, 14 tables, 67 bibliographic sources.