Specifinės paskirties turto vertinimas AB "Rytų skirstomuosiuose tinkluose"
Pakalkaitė, Simona | Statybos ekonomikos ir nekilnojamo turto vadybos katedra |
Šio darbo tikslas - išanalizuoti Lietuvos Respublikos bei ES teisės aktus, reglamentuojančius turto vertinimą, analizę atliekant konkrečios įmonės duomenų pagrindu. Nustatyti AB Rytų skirstomuosiuose tinkluose taikomus vertinimo metodus, pagrįsti jų būtinumą bei apibendrinti vertinimo rezultatų įtaką bendrovei. Lietuvoje naudojami trys klasikiniai turto vertinimo metodai, tokie kaip lyginamosios vertės, naudojimo pajamų vertės ir atkuriamosios vertės. Kurį metodą taikyti, turi nuspręsti nepriklausomas turto vertintojas, priklausomai nuo turto objekto ir vertinimo paskirties. Visi metodai yra susiję ir papildo vienas kitą. Didžioji AB Rytų skirstomiesiems tinklams priklausanti turto dalis - tai specifinės paskirties turtas, tiesiogiai dalyvaujantis įmonės veikloje, užtikrinantis kokybišką ir nenutrūkstamą elektros energijos tiekimą ir skirstymą. Šie turto objektai dalyvauja pirkimo pardavimo procesuose, jie apskaitomi įmonės finansinėje apskaitoje, todėl jiems reikalingas profesionalus vertinimas. Darbo struktūra: Įvadas, pirmoji dalis, kurioje trumpai aptariami šiuo metu Lietuvos Respublikoje patvirtinti vertinimo metodai ir jų pritaikymo galimybės vertinant turtą įvairiais tikslais, antroji dalis, kurioje pritaikomos teorinės žinios ir nagrinėjami pasirinktoje bendrovėje atliekami turto vertinimo procesai, išvados ir pasiūlymai, literatūros sąrašas. Atskirai pridedami darbo priedai. Baigiamojo darbo apimtis - viso 80 puslapių be priedų, jame yra 6 lentelės ir 16 paveikslų.
The main purpose of the thesis is to analyse rules of law in Lithuania and EU, which regulates methodologies and processes of the property evaluation, adjust them to the particular company. Determine property evaluation methods that are used in Rytų skirstomieji tinklai AB, motivate their necessity and summarize the results of evaluation and influence to the company. In Lithuania there are used three classical property evaluation methods, such as comparison, income and cost methods. Which method to use, has to decide independent property assessor just by himself, depending on object and valuation purpose. All these methods are bounded and they complement one another. The biggest part of the companies Rytų skirstomieji tinklai AB property is property for specific purpose, that is directly attending in companies work, making sure that electric energy will be supplied for the customers qualitative and unimpeded. These property objects are taking part in processes of selling, attend in accounting policies, therefore they need professional evaluation. The structure of the thesis is the following: introduction, first part is applied to discuss the process of property evaluation in Lithuania, the methodology of it, and the possibility to frame methods for each different purpose, second part, where theoretical news are used to define and study evaluation methods in concrete company, conclusions and suggestions, references. Thesis consist of: 80 p. text without appendixes, 16 pictures, 6 tables. Appendixes included.