Development of Real Estate Market in Lithuania: Trends and Prognosis
Antipenkova, Tatjana | Įmonių ekonomikos ir vadybos katedra |
Magistro baigiamajame darbe yra nagrinėjama Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos pletra. Darbo tikslas yra ištirti Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos tendencijas, ir išanalizuoti finansavimo ir kitų pasirinktų veiksnių daromą įtaką nekilnojamojo turto kainų pokyčiams. Šiame darbe yra apibrėžiama nekilnojamojo turto rinka ir veiksniai darantis įtaką šiai rinkai.Toliau, teorinėje darbo dalyje atsižvelgiama į esama situaciją ir informaciją, ieškoma labiausiai įtakojančių faktorių.Vėliau, apžvelgta nekilnojamojo turto rinka, priklausomybe ir ryšys su šalies ekonomika. Informacija apie finansavimo vaidmenį, jos pobūdžius ir daromą įtaką nekilnojamojo turto rinkai yra parinkta. Tai pat išrinktas ir apžvelgtas gyvenamasis sektorius, kaip vienas iš svarbiausiu sektorių atsižvelgiant į esamą situaciją Lietuvoje.Praktinėje darbo dalyje yra analizuojamos nekilnojamojo turto finansavimo sąlygos Lietuvos pavyzdžiu ir įvertinama bankų kredito politikos įtaka Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos plėtrai. Vėliau yra atliekamas statistinis Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos tyrimas ir nustatoma kaip pasirinkti makroekonominiai faktoriai įtakoje rinkos ir kainos situacija. Baigiamąjį darbą sudaro 4 dalys: įvadas; teorinė nekilnojamojo turto rinkos ir jos veiksnių analizė; šalies apžvalga ir esama vystymosi situacija; Lietuvos nekilnojamojo turto finansavimas, valstybinis reguliavimas ir demografija kaip nekilnojamojo turto lemiami aspektai; rinkos vystymosi tendencijų tyrimas ir statistinė Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos analizė ir prognoze; diskusija ir išvados; literatūros sąrašas.Darbo apimtis - 70 p. be priedų, 23 paveikslai,8 lentelės, 77 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedami darbo priedai.
This master thesis presents an analysis of a development process of the Lithuanian real estate market. The main aim of the paper is to explore Lithuanian real estate trends and prognosis and to investigate the influence of the selected determinants on the real estate market development in Lithuania.In the theoretical part of the thesis theoretical aspects of a real estate market, its development and the main determinants are shortly presented. There presents Real estate market review, dependence and relationship with economy.Later, the information about financing of real estate market appears in order to sum up possible interests. Furthermore, the residential housing sector is chosen to be discussed as an interesting and weight one. The practical part consists from statistical analysis of real estate financing in Lithuania, evaluated the bank and government politics on credits as a factor of real estate development. Subsequently, the research of the chosen macroeconomic determinant shows the influence on market price changes, possible trends for real estate.Thesis structure consists of 4 parts: introduction; theoretical real estate market and the factors analysis; review of the country's current development situation; Lithuanian real estate financing, government regulations and demography as a crucial aspect of real estate; Real estate market development trends and statistics on the Lithuanian real estate market, analysis and prognosis; discussion and conclusions; references.Thesis consists of 70 p. without appendixes, 23 figures, 8 tables, 77 bibliographical entries. Appendixes included.