Kauno "Respublikos" viešbučio konversija į multifunkcį verslo centrą
Nevar, Tadas | Architektūros katedra |
Atliekama viešbučių konversija į multifunkcius verslo centrus. Tiriamos viešbučių konversijos ir jų pritaikymo naujai funkcijai galimybės. Darbui pasirinkta konversija vykdoma iš Kauno „Respublika” viešbučio į multifunkcį verslo centrą.Architektūrinis sprendinys:Renovacijai - konversijai pasirinktas masyvaus gelžbetoninio monolito tūrio objektas. Įvertinus aplinkinį užstatymą, pastato tūris glaudinamas demontuojant priestatus iš rytų ir vakarų pusės, aukštingumas mažinamas paliekant šešis aukštus iš vienuolikos. Masyvūs fasadai modernizuojami šilumos izoliacija ir fasadinėmis kompozitinėmis plokštėmis. Langų juostos perforuojamos dvigubu fasadu. Vidurinis pastato tūris demontuojamas ir formuojamas naujas - lengvesnis, tam panaudojant stiklą, metalines bei surenkamo gelžbetonio konstrukcijas. Naujas tūris apjungia visą objektą ir darniai jį sudalina į aiškius funkciniais ryšiais susietus blokus:•Du nusklembti stačiakampio formos tūriai (biurai)•Vidurinysis tūris (viešoji erdvė, vestibiulis, sporto salė, kavinė)Sklypo sprendinys:Objektas yra Kauno miesto Naujamiestyje tarp Karaliaus Mindaugo prospekto ir A. Mickevičiaus gatvės sankirtos, priešais prekybos ir pramogų centrą - „Akropolis”. Sklypo gerbūvis - formuojami nauji takai ir privažiavimai prie objekto, įrengiamos dviračių stovėjimo vietos, suoliukai, automobilių parkavimas numatomas dviejų aukštų požeminėje saugykloje. Kuriant darnią sąsają su architektūra ir Nemuno žemutinės terasos žaliąja zona, stengiamasi sklypą apželdinti žemaūgiais medžiais ir krūmais, įrengti gėlynus.Funkciniai aukštų planavimo sprendiniai:Funkciškai išskiriami du biurų pastatų blokai, kurių kiekvieno aukšto galuose formuojamos techninės patalpos, liftai, laiptinės, san. mazgai. Visa likusi erdvė skirtoma į laisvo planavimo biurus, konferencijų sales, uždarus įmonių darbo kambarius.Vidurinysis blokas suskaidytas į tris aukštus. Pirmamee formuojama vieša erdvė ir poilsio zona kartu su apželdintu atriumu. Antrame aukšte - sporto salė skirta ir biuro darbuotojams, ir miesto žmonėms. Viršutiniame aukšte - kavinė.
Carried hotel conversion in the multi-functional business centers. Arising from the conversion of hotels and their adjustment to new functionality. This is the conversion of Kaunas Respublika hotel to a multifunction business center.Architectural solution:Selected massive reinforced concrete monolith volume object. The evaluation of the surrounding land reclamation, building volume of compressed dismantling annexes from the east and west sides, leaving a reduced height of six floors of the eleven. Massive facades are modernized with heat insulation and composite facade panels. Windows tapes are perforated with double facade. Middle building is demolished and formed a new - lighter, translucent. It's made of glass, metal and prefabricated reinforced concrete structures. The new volume brings together the entire object into a one harmonious piece, and new composition of the object has a clear functional link related areas:• Two splay rectangular volumes (offices)• The middle volume (public space, lobby, gym, cafe)Plot solution:The object is located in the New Town of Kaunas between King Mindaugas Avenue and A. Mickevicius street intersection, in front of the shopping and entertainment center named Akropolis. Plot formed new paths and passages, equipped with bicycle parking, benches, car parking provides a two-storey underground repository. To creat a harmonious link between the architecture and the Nemunas lower terraces green area the land is planting with dwarf trees and shrubs, flower beds are installed.Functional floor's planning solutions:Functionally, there are two blocks of office buildings, which both are formed with technical rooms, elevators, stairwells and bathrooms in the ends of the building blocks. Other space is intended for free planning offices, conference rooms and closed businesses operating rooms.The middle block is divided into three floors. It formes a public space and recreation area. There are also planted atrium in first floor. On the second floor there is a gym dedicated for office workers and citizens.